Квартира на последнем этаже с капитальным ремонтом и вопросами по замене инженерных систем

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, решение о капитальном ремонте инженерных систем принимается общим собранием жильцов многоквартирного дома. В случае принятия такого решения, жильцы обязаны предоставить доступ к своим квартирам для производства соответствующих работ. Отказ от предоставления доступа может повлечь за собой административную или гражданско-правовую ответственность в зависимости от обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций в Вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с договором найма или иным документом, регулирующим отношения между владельцем квартиры и управляющей компанией/жилищной службой, а также с законодательством Российской Федерации, касающимся прав жильцов и общих имуществ дома.

Согласно законодательству, капитальный ремонт инженерных систем является необходимым для обеспечения жильцов условиями комфортного проживания и подлежит проведению в установленные сроки. В случае отказа жильца от проведения необходимых работ, он может быть привлечен к ответственности в соответствии со ст. 33 Жилищного кодекса РФ.

Однако, если ремонт инженерных систем затрагивает конкретно выполненный капитальный ремонт в квартире и может нанести ей ущерб, жилец имеет право требовать компенсацию или проведение работ без ущерба для квартиры.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо проанализировать условия договора найма и законодательство, а также провести консультацию с юристом, специализирующимся на Жилищном кодексе РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 261 Гражданского кодекса РФ - Право собственника на использование и распоряжение своей собственностью.
2. Статья 36 Жилищного кодекса РФ - Обязанности собственника помещения.
3. Статья 32 Жилищного кодекса РФ - Права собственника помещения.
4. Статья 255 Жилищного кодекса РФ - Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Статья 39 Жилищного кодекса РФ - Ремонт общего имущества в многоквартирном доме.