Заключение договора на техническую эксплуатацию инженерных систем: права ОАО и условия сделки

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если стоимость договора на техническую эксплуатацию инженерных систем превышает пороговое значение для применения процедур закупок, ОАО должно проводить соответствующую закупочную процедуру на электронной площадке. Однако, предусмотрены определенные исключения из проведения процедур закупок, например, такие как заключение контрактов с единственным поставщиком (исполнителем, подрядчиком), для срочных и неотложных нужд, или когда имеются иные обоснованные основания, в соответствии с Федеральным законом "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц". Поэтому, в конкретной ситуации нужно проанализировать договор и обстоятельства его заключения, чтобы определить, были ли выполнены соответствующие требования законодательства и может ли данный договор считаться заключенным законным образом.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ОАО.

2. Документы, подтверждающие право собственности компании на объект недвижимости.

3. Реквизиты и иные документы, подтверждающие легальность и дееспособность единственного поставщика.

4. Письменное обоснование необходимости заключения договора на техническую эксплуатацию инженерных систем с ценой выше 10 000 000 рублей без проведения закупочной процедуры.

5. Документы, подтверждающие обоснованность цены и качества товаров/услуг, предоставляемых поставщиком.

6. Иные документы, необходимые для рассмотрения данного вопроса компетентным органом (например, договор на техническую эксплуатацию инженерных систем, акты выполненных работ и т.д.).

Кроме того, следует учитывать, что использование процедур закупок регулируется Федеральным законом "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" и другими нормативно-правовыми актами, и вопрос о возможности заключения договора на техническую эксплуатацию инженерных систем без проведения закупочных процедур должен быть проработан с учетом этих нормативных требований.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо будет ознакомиться с соответствующими документами ОАО и принимаемыми правительством законами в Российской Федерации.

В отношении проведения процедур закупок действует Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», а также Постановление Правительства РФ от 05.04.2013 № 250 «Об утверждении Положения о закупке товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

В соответствии с законодательством Российской Федерации, проведение процедуры закупки является обязательным, если стоимость товаров, работ или услуг (в данном случае - технической эксплуатации инженерных систем) соответствует и превышает 10 000 000 рублей.

Таким образом, если стоимость договора по технической эксплуатации инженерных систем превышает указанную сумму, ОАО должно провести процедуру закупки в соответствии с установленными требованиями законодательства. Однако, имеются исключения, например, если договор заключается с единственным поставщиком на весь период эксплуатации, в этом случае проведение конкурентных процедур может быть опциональным.

В целом, для более точного ответа именно на ваш конкретный вопрос необходимо проводить юридическую консультацию и ознакомиться с характеристиками вашей организации и заключаемого договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это:

• Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 05.01.2021 N 3 "Об утверждении Порядка осуществления размещения заказа на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам размещения заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" - Постановление Правительства РФ от 05.04.2016 N 275 "Об утверждении Положения о закупке товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" - Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2021)