Купленная квартира в браке: правовые аспекты при оформлении и сдаче в аренду, возможность раздела долей и последствия судебного разбирательства

Прежде всего, необходимо отметить, что согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами.

Ответ на вопрос о том, как будет делиться имущество в случае развода, зависит от многих факторов и может быть определен только конкретным решением суда. При этом суд будет учитывать множество факторов, таких как вклад каждого супруга в приобретение имущества, фактическое использование имущества, наличие общих детей и др.

Деление имущества может производиться как на пополам, так и в ином соответствии со степенью участия каждого из супругов в его приобретении. Кроме того, суд может принять в расчет интересы детей супругов.

Поэтому в отсутствие деталей и конкретного договора между супругами, я не могу дать точный ответ на вопрос о том, как будет делиться имущество в случае развода.

Для решения данного вопроса необходимо иметь договор купли-продажи квартиры, подтверждающие оплату в размере 2 миллионов и 1 миллиона рублей, а также договор о заключении брачного договора. Если договор о заключении брачного договора отсутствует, то необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие средств на покупку квартиры каждым из супругов. В случае развода, при отсутствии брачного договора, имущество, приобретенное в браке на общие средства, будет разделено поровну между супругами, если иное не предусмотрено официальным юридическим документом, таким как соглашение между супругами о разделе имущества. Если супруга хочет зарегистрировать на себя 2/3 доли, то необходимо заключить соглашение между супругами о разделе имущества, которое должно быть официально оформлено и подписано обеими сторонами. В случае если дело будет передано в суд, судья будет принимать решение на основании предоставленных доказательств и принципа законности, что в данном случае означает равный раздел имущества поровну между супругами в отсутствие иного официального соглашения.

Статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3 и 256.4 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 34-36 Семейного кодекса РФ могут быть применимы для решения данного вопроса.