Раздел имущества в браке: купленная квартира, выкуп жены и продажа - правовые аспекты

В соответствии с законодательством Российской Федерации при совершении сделок с объектами совместной собственности в случае смены формы совместной собственности (как в данном случае - купли-продажи) на долевую собственность одного из супругов, необходимо получение согласия другого супруга на такую сделку. При отсутствии согласия одного из супругов на продажу квартиры, продажа может быть осуществлена только путем обращения в суд для решения спора по данному вопросу.

В данном случае для решения указанного вопроса потребуется предоставление документов, подтверждающих факт расторжения брака взаимным соглашением по разделу имущества после развода, а также договора купли-продажи, заключенного между бывшими супругами в отношении их имущества.

В соответствии с Законом РФ "Об акте гражданского состояния", после регистрации расторжения брака спустя один месяц у каждого из бывших супругов возникает право заключать сделки со своей долей в общей собственности.

При этом, если бывший супруг планирует продавать всю квартиру, а не только свою долю в ней, то он должен согласовать продажу с другим собственником - своей бывшей супругой, которая также является собственником квартиры.

Таким образом, ответ на вопрос будет зависеть от того, кто является собственником квартиры в настоящее время. Если бывший супруг выкупил долю жены в квартире и теперь является единоличным собственником, то согласие жены на продажу не потребуется. Однако, если квартира по-прежнему находится в общей собственности бывших супругов, то необходимо получить согласие обоих собственников на продажу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольная сделка", которая регулирует условия заключения договора купли-продажи.

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Отношение супругов к имуществу", которая определяет права и обязанности супругов по отношению к имуществу, приобретенному ими в браке.

• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о порядке пользования имуществом супругов", которая регулирует права супругов по использованию общей собственности.

• Статьи 291-295 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация права собственности", которые регулируют порядок распоряжения имуществом владельца, в том числе при продаже квартиры.

В данной ситуации необходимо учитывать также действие норм Закона "О браке и семье", которые также могут иметь значение для урегулирования имущественных отношений после развода.