Купленная в ипотеку квартира в браке: права мужа и жены на раздел совместно нажитого имущества?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым. Поэтому, если жена купила квартиру в браке, то считается, что это совместно нажитое имущество. Однако, если первоначальный взнос был внесен от продажи ее однокомнатной квартиры, приобретенной до брака, то эта квартира является ее личным имуществом, и она имеет право на ее сохранение при разводе. Что касается новой квартиры, то для того, чтобы определить, какую долю мужа можно отнести к совместно нажитому имуществу, следует обратить внимание на то, какие денежные средства были вложены в ее приобретение. Если муж не вносил никаких денежных средств, то вероятнее всего, он не имеет права на ее долю. Однако, это может быть проверено лишь после оценки всех обстоятельств и доказательств в конкретном случае.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, оформленный на имена супругов;
• Договор ипотеки на приобретение квартиры, подписанный обоими супругами;
• Документы, подтверждающие первоначальный взнос от продажи квартиры, приобретенной до брака;
• Документы, подтверждающие наличие обоих супругов в качестве заемщиков по ипотеке;
• Документы, свидетельствующие о рождении совместного ребенка;
• Решение суда, если развод уже был подан или если супруги находятся в процессе развода;
• Другие документы, связанные с имуществом супругов.

Относительно имущества, приобретенного в браке, в Российской Федерации применяются принципы долевой собственности и совместной собственности. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, подлежит разделу между супругами в случае развода, если иное не установлено договором между ними. В данном случае, так как квартира была куплена в браке, супруги имеют право на равные доли в этом имуществе. Однако, если можно доказать, что деньги на приобретение квартиры были получены до брака, и были потрачены только на это приобретение, то возможно возражение против принятия квартиры в общее совместное имущество и установление доли на одинаковую сумму.

Статьи 34, 35, 38, 41, 42, 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4 и 256.5 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также статьи 30, 31, 32, 33, 36, 37, 40, 42, 43, 45, 47, 48, 51, 52, 54, 55, 56, 59, 61, 63, 66, 67, 72, 73, 74, 76, 80, 81, 84, 89, 98, 99, 100, 103, 117, 118, 139, 140, 141, 142, 153, 154, 162, 163, 167, 168, 169, 170, 171, 174, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 183, 186, 187, 188, 189, 196, 200, 202, 210, 211, 239, 242, 244, 245, 249, 250, 251 и 252 Семейного Кодекса Российской Федерации.