Квартира, приобретенная мамой во втором браке: правовые аспекты раздела имущества и возможность претендования на недвижимость

Если квартира была приобретена мамой, за ее деньги, находясь уже во втором браке, то она не является общей собственностью мамы и ее второго супруга. Если квартира была оформлена на Вас, когда Вам уже исполнилось 18 лет, и у Вас были правомерные основания считать ее своей личной собственностью, то у Вас есть правомочие на ее владение и распоряжение. Поэтому, если Вам надоел второй брак Вашей матери и ее второго супруга и они решили разойтись и подать на раздел имущества, то он не может претендовать на Вашу квартиру, поскольку эта квартира является Вашей личной собственностью.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между мамой и продавцом.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры, например, квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.

3. Документы, подтверждающие переоформление права собственности, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.д.

4. Документы, подтверждающие совершеннолетие автора вопроса на момент переоформления права собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие тот факт, что приобретение квартиры было произведено из личных средств матери и без участия отца автора вопроса.

6. Документы о расторжении брака мамы и ее второго мужа.

При подаче на раздел имущества квартиры мамы и ее второго мужа, возможно появление проблем, если муж предъявит претензии к квартире, однако на данный момент автор вопроса не является ее собственником. Поэтому вопрос о возможности мужа претендовать на авторство предполагает всеобщую оценку событий, что должно быть рассмотрено в индивидуальном порядке.

Статьи 256, 257, 256.2, 258 и 259 Гражданского кодекса Российской Федерации.