Квартира, приобретенная за деньги сожителя: правовые аспекты и возможность споров в суде

Ситуация, описанная в вопросе, может быть рассмотрена с точки зрения правовой собственности на имущество на основании договора купли-продажи. Если квартира была куплена на деньги только одного из сожителей, то проблемы с ее возвратом могут возникнуть. Необходимо понимать, что приобретение недвижимости на деньги одного из сожителей не является доказательством его собственности на данную квартиру. В случае спора сожителей по данному вопросу, решение может быть вынесено только через судебный процесс.

Для решения данного вопроса следует предоставить в суд следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя одного из сожителей;

2. Документы, подтверждающие финансовое участие каждого из сожителей в приобретении квартиры, такие как выписки из банковских счетов и т.д.;

3. Заявление от истца о признании своих прав на квартиру, так как сделка была совершена на ее имя.

Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие фактическое проживание одного или обоих сожителей в квартире, включая счета за коммунальные услуги и договоры на оказание услуг.

Но необходимо понимать, что без согласия сожителя, вписанного в квартирную книгу, на продажу, дарение, обременение квартиры любого вида, будь то залог, аренда, обмен, без её разрешения никакого сделки с квартирой будет отказано в Росреестре.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий, оговоренных между сожителями на момент покупки квартиры и оформления ее на одного из собственников. Если договор купли-продажи был заключен на имя одного из сожителей, то право собственности на квартиру принадлежит ему, несмотря на внесение средств другой стороной.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, сделка (купля-продажа квартиры) совершается в соответствии с договором между продавцом и покупателем и оформляется нотариусом.

Также стоит обратить внимание на статью 244 ГК РФ, которая определяет право совместной собственности на имущество, приобретенное совместными усилиями.

Однако, для ответа на вопрос о возможности сожителя забрать квартиру через суд, необходимо иметь больше информации о деталях сделки и отношениях между сожителями.