Купленная квартира с недопустимыми перепланировками: возможность расторжения договора и влияние ремонта в ванной на покупку

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей", если приобретенный товар (в данном случае - квартира) не соответствует заявленным характеристикам, то потребитель вправе потребовать замены товара на надлежащий или существенного снижения цены. В данном случае, если продавец не уведомил покупателя о наличии перепланировки, что могло повлиять на решение о покупке, то покупатель вправе требовать расторжения договора и возврата денежных средств за приобретенный объект недвижимости, либо существенного снижения цены. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу для оценки юридической ситуации и определения наилучшего способа решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт перепланировки квартиры.

3. Оценочный отчет, который был подготовлен агентством.

4. Технический паспорт квартиры.

На основании этих документов юрист сможет оценить юридическую значимость факта произведенной перепланировки и определить возможность расторжения договора купли-продажи квартиры или возможные альтернативы. Однако, стоит учитывать, что в соответствии с законодательством РФ, перепланировка жилого помещения в панельном доме, требует обязательного согласования.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: статья 447 ГК РФ "Недействительность договора, совершенного с нарушением требований закона или иных правовых актов", статья 14 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 169-170 Жилищного кодекса РФ "Правила пользования жилым помещением и жилым домом", статья 226 ГК РФ "Существенное изменение обстоятельств".