Как решить проблему с заливом квартиры и перепланировками соседа: полезные советы и инструменты воздействия

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если сосед сверху заливает вашу квартиру, то это является неправомерным действием, которое может быть признано нарушением прав собственника или арендатора жилого помещения. В данном случае, вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в суд с заявлением о защите своих прав.

Что касается перепланировок в квартире вашего соседа, то каждый собственник жилого помещения имеет право на свободное распоряжение своей собственностью. Однако, перепланировки должны быть проведены в соответствии с законодательством и с согласия соседей, которых это может затронуть. В случае нарушения процедуры перепланировки, можно обратиться в ГЖИ или в суд с заявлением о признании перепланировки незаконной.

Относительно возможных инструментов воздействия на проблемного соседа, следует отметить, что в силу закона имущество и права каждого человека защищены государством. Если мирное урегулирования конфликта не привело к результату, можно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о преступлении или о нарушении гражданских прав. Также возможна подача судебного иска о взыскании возмещения убытков, вызванных действиями проблемного соседа.

Для решения вопроса с заливом квартиры и несанкционированными перепланировками в квартире соседа необходимо обратиться в местное Управление Росреестра для получения технической документации на объект недвижимости, где указана планировка квартиры, а также разрешения на перепланировку квартиры, если они были предоставлены. Также необходимо собрать доказательства того, что сосед сверху постоянно заливает квартиру (фотографии, видеозаписи), а также доказательства того, что перепланировки могут нанести вред зданию (для этого можно обратиться к профессиональным оценщикам). Далее, следует обратиться в суд или к жилищной инспекции, чтобы решить вопрос по заливу и по перепланировкам.

статья 151 ГК РФ “Право собственника использовать свое имущество”; статья 155 ГК РФ “Причинение вреда имуществу другого лица”; статья 1079 ГК РФ “Вред, причиненный незаконными строительными работами”; статьи 152, 153, 153.1, 154 ЖК РФ “Обязанности собственников жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме”; статьи 34, 40 Жилищного кодекса РФ “Права и обязанности граждан, использующих жилые помещения”; статьи 28, 29, 30, 31, 33, 36 Градостроительного кодекса РФ “Организация и осуществление градостроительной деятельности”; статьи 12, 14, 16, 19, 20, 21, 57, 58, 62, 342, 343, 349, 351.2, 353, 354, 355, 358 Административного кодекса РФ “Нарушение градостроительного законодательства”.