Купленная квартира с большей площадью: как вернуть деньги за дополнительные метры от застройщика?

Судя по описанию вашей ситуации, вам стоит обратиться к юристу специализирующемуся на жилищном праве, чтобы вы детально обсудили этот вопрос и выяснили все возможные юридические пути для защиты своих интересов. Он может проанализировать содержание договора купли-продажи, пункты, которые вы упомянули, и другие документы, которые могут иметь отношение к этому делу, и дать вам конкретный и индивидуально-ориентированный совет в соответствии со спецификой вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с застройщиком.
2. Обмеры БТИ, подтверждающие фактическую площадь квартиры.
3. Письменные переписки с менеджером застройщика по данному вопросу, которые могут подтвердить факт обещания компенсации за разницу в площади.
4. Копии всех платежей, включая дополнительную оплату за дополнительные метры.

Исходя из действующего законодательства Российской Федерации, необоснованное обогащение участника договора является недопустимым. Если в договоре было указано, что разницу в площади компенсирует предприниматель или застройщик, то вы имеете право на возврат денежных средств, оплаченных за дополнительные метры, поскольку компенсация должна была осуществиться за счет застройщика. Необходимо обратиться к юристу, занимающемуся защитой прав потребителей, для подготовки и подачи иска в суд на возврат денег.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать в себя следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-459 (о договоре купли-продажи и правилах его исполнения);
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (о правах и обязанностях застройщика и дольщика);
• Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" (о правах покупателя и обязанностях продавца).

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с содержимым договора купли-продажи и другими связанными ситуациями.