Обмен жилья: равноценная квартира с большей площадью, отдельная площадь для инвалида и другие выгоды

Согласно Закону о защите прав потребителей, застройщик обязан предоставить равноценное жилье в случае сноса жилого дома. В данном случае, предложенный застройщиком вариант жилья с большей квадратурой является равноценным вариантом, поэтому вы можете претендовать на данный вариант жилья. Однако, с учетом инвалидности одного из собственников, требование предоставления дополнительной площади является обоснованным. В этом случае, необходимо заключить соответствующий договор с застройщиком на предоставление дополнительного помещения за дополнительную плату. При этом, вы можете претендовать на жилье по числу прописанных в квартире лиц, которые в данный момент являются собственниками данного жилья. Есть возможность получить большую квартиру, но только в случае предоставления ее застройщиком. К тому же, если у вас нет записи об улучшении жилищных условий, то не стоит рассчитывать на получение двух квартир одновременно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган муниципальной власти, который занимается расселением граждан. Вы должны подать заявление на переселение и согласие на предложенное жилье в отдаленном районе. Кроме того, необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о регистрации на месте жительства для всех прописанных в квартире; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документы, подтверждающие инвалидность одного из проживающих и необходимость предоставления отдельной площади для него; - справка о доходах семьи.

При рассмотрении вашего заявления орган муниципальной власти учитывает социальные и иные обстоятельства и принимает решение о предоставлении жилья. Вы можете выразить свои пожелания относительно количества комнат и площади жилья, но в конечном итоге решение о том, какое жилье будет предоставлено, принимает орган муниципальной власти.

Законом, регулирующим права собственников жилых помещений является Гражданский кодекс РФ. Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 290 ГК РФ ("Право собственности на жилые помещения") - Статья 450 ГК РФ ("Право собственника на выбор метода восстановления нарушенного имущественного права") - Статья 51 Конституции РФ ("Право на жилище") - Федеральный закон от 24.07.2008 "Об утверждении правил предоставления жилых помещений в собственность гражданам, очередность присвоения жилых помещений и порядок предоставления жилых помещений в замен разрушенных, аварийных или ветхих жилых помещений" - Закон РФ от 24.06.1998 N 87-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации"

С учетом законов РФ, собственники жилья имеют право на выбор метода восстановления нарушенного имущественного права (ст. 450 ГК РФ). Относительно предложенного варианта замены жилья, необходимо учитывать соответствие предложенного жилья стандартам для комфортного проживания в соответствии с законами РФ. Также, с учетом того, что в замен предлагается одна квартира на троих, семья имеет право на несколько квартир, но это должно быть прописано в законах РФ. Относительно отдельной площади для инвалида, необходимо уточнить, что имеется ввиду: если это необходимо для обустройства инвалида и является обязанностью застройщика, то необходимо требовать предоставления данной площади бесплатно, если же это дополнительная площадь, то за нее можно платить дополнительно, если это не нарушает права инвалида на обустройство.