Купленная квартира по ДДУ с задержкой стройматериалов: риски и опыт получения компенсации

Здравствуйте! Как я понимаю, согласно ДДУ, застройщик должен был предоставить вам стройматериалы в определенном объеме в качестве неустойки за простроченную сдачу квартиры. Если застройщик не предоставляет полностью установленный объем стройматериалов, это может рассматриваться как нарушение условий ДДУ. Это может привести к увеличению суммы неустойки или даже к расторжению договора с возможным возмещением убытков, если это предусмотрено условиями ДДУ. Однако, для более точного вынесения оценки по данному вопросу, необходимо рассмотреть содержание ДДУ, а также иные юридически значимые документы и обстоятельства этого дела.

Для решения данной ситуации вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который вы заключили с застройщиком.
2. Документы, подтверждающие оплату работы застройщику по ДДУ, в том числе платежные поручения и квитанции об оплате.
3. Смету на предоставление строительных материалов, подписанную застройщиком.
4. Документы, подтверждающие все взаимодействия между вами и застройщиком, в том числе переписку и письменную корреспонденцию.

Поскольку дом уже сдан, вам нужно обратиться к застройщику с требованием предоставления строительных материалов согласно установленного графика по смете. Если застройщик не соблюдает этот график, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. В зависимости от ситуации, вы можете потребовать компенсацию за задержку предоставления материалов или расторжение ДДУ.

С учетом сложности данной ситуации, я рекомендую вам обратиться за помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся на праве недвижимости.

Некоторые из статей, применимых в данном случае, могут включать: статью 14.1 Федерального закона "О защите прав потребителей", статью 451 Гражданского кодекса РФ, статью 634 Гражданского кодекса РФ ("Договор строительного подряда"), статью 768 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи"), а также статью 333.35 Жилищного кодекса РФ и статью 10 Федерального закона "О долевом строительстве".