Станет ли квартира, купленная в ипотеку по ДДУ, совместным имуществом при заключении брака?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда оно приобретено только на одного из супругов по наследству или дарению. Однако, если квартира была куплена до заключения брака и на основании её личных средств, то она будет являться личной собственностью дочери и не будет включаться в совместную собственность супругов. В данном случае время передачи ключей и регистрации собственности не важно, главным является наличие расписки о том, что дочь совершила сделку до заключения брака и на свой личный капитал.

Для полного и точного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к нотариусу для составления брачного договора.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, брачный договор заключается в письменной форме. В брачный договор могут включаться условия об имущественных отношениях между супругами в любой форме (договор купли-продажи, дарения и др.).

Если дочь заключит брачный договор, который будет предусматривать, что квартира, приобретенная ею, останется ее личной собственностью, то в случае развода супругов, квартира не будет относиться к совместной собственности.

Таким образом, чтобы избежать проблем с имущественными правами в случае регистрации брака до получения ключей и регистрации собственности, рекомендуется заключить брачный договор.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от ситуации и отношений между супругами. В целом, в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в период брака, считается совместным имуществом супругов, за исключением случаев, когда иное предусмотрено договором между супругами или законом.

Таким образом, если дочь заключила брак до получения ключей от квартиры и регистрации собственности на нее, то вероятнее всего квартира будет являться совместным имуществом супругов.

Кроме того, следует учитывать статьи, регулирующие отношения между застройщиком и покупателем квартиры по ДДУ, например, статьи 44.1, 44.2 Гражданского кодекса РФ. Эти статьи определяют порядок заключения и исполнения договора ДДУ, в том числе права и обязанности сторон по передаче и получению квартиры.