Купленная квартира по ДДУ в рассрочку: об окончательной оплате, капитальном ремонте и распределении при разводе

По законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные права и обязанности супругов определяются согласно правилам брачно-семейного законодательства. Если квартира была куплена до заключения брака и окончательный платеж был произведен до заключения брака, то она будет включаться в состав имущества, которое находилось в личной собственности каждого супруга до зарегистрированного брака. В этом случае, квартира является собственностью одного из супругов и при разводе не подлежит разделу. Однако, если участие другого супруга в приобретении или улучшении квартиры будет доказано, то скорее всего, этот супруг сможет требовать часть стоимости имущества. Наличие в чековом виде расходов на капитальный ремонт квартиры могут помочь установить, кто из супругов вносил вклады по улучшению квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры, подписанный до заключения брака.
2. Документ, подтверждающий окончательный платеж за квартиру на сумму 100 тыс. рублей.
3. Чеки на капитальный ремонт квартиры, выполненный матерью.
4. Выписку из реестра о недвижимости, полученную в браке.

Суд будет ориентироваться на Закон РФ "О браке и семье", когда будет принимать решение о дележе квартиры между супругами. Также имеются некоторые юридические нюансы, такие как временная последовательность совершения сделок и наличие различных вкладов в приобретение и ремонт квартиры, которые могут повлиять на исход данного дела. Но в целом, при условии отсутствия каких-либо иных документов и договоренностей между супругами, квартира в данном случае будет делиться между супругами поровну, поскольку приобретена в период брака.

Статьи 256, 260, 268 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.