Купленная комната в общежитии с собственным санузлом: обман продавцов и права на пользование. Юридический аспект.

Ситуация возможна и регулируется законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в общей долевой собственности, пользуется каждым собственником, если другое не установлено соглашением между собственниками или не вытекает из характера имущества. Если с/у находится в общем коридоре, то считается, что он общий для всех собственников комнат (квартир) в этом коридоре.

Кроме того, согласно статье 221 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на собственность на объект недвижимости может возникнуть в результате действия срока давности, равного 15 годам (если иное не предусмотрено законом). Однако, потребность в общем с/у может повлиять на возможность получения права собственности только на частную его часть.

Таким образом, необходимо обратиться к компетентному судебному или юридическому органу для более точной оценки данной ситуации и выяснения возможности защиты прав на данный с/у в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий факт покупки комнаты в общежитии.

2. Документы, свидетельствующие о статусе всех комнат в данном доме, а именно: устав общежития, правила внутреннего распорядка и пр.

3. Документ, подтверждающий факт вранья и подделки о санузле, который был предоставлен вам при покупке комнаты.

4. Документы, подтверждающие факт пользования санузлом только вашей комнатой в течение 15 лет.

5. Нормативно-правовой акт, регулирующий отношения между собственниками общего имущества в многоквартирном доме.

Следует отметить, что выяснение правовых нюансов и дальнейшее решение этого вопроса может потребовать достаточно серьезных юридических усилий и временных затрат. Мы рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 219. Добросовестность при совершении сделок. Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 302. Давность требований к правообладателю в отношении недвижимости. Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 30. Право пользования жилым помещением и квартирой в многоквартирном доме.