Купленная доля комнаты в трёхкомнатной квартире: скрытая задолженность за капремонт и возможности взыскания долга

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации при покупке доли в жилом помещении необходимо учитывать задолженность за капитальный ремонт. Если продавец при продаже доли в квартире скрыл информацию о задолженности, покупатель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании с продавца убытков в виде задолженности за капитальный ремонт. Покупатель может также потребовать снижения цены приобретенной доли на размер задолженности.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение вами доли в квартире;
2. Разрешение соответствующих государственных органов на приватизацию данной доли;
3. Документы, подтверждающие задолженность продавца за капитальный ремонт (например, расчётно-платёжные документы, акты выполненных работ, выписки из домовой книги);
4. Документы, связанные с рассмотрением данного вопроса в управляющей организации, если таковая имеется (например, ответы на запросы, исполнительные листы).

На основании этих документов Вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании долга с продавца. При этом, следует учитывать, что в зависимости от конкретных обстоятельств дела, возможно потребуется проведение юридической экспертизы документов и др. мероприятий.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 464, 468; - Жилищный кодекс РФ: статьи 210, 250, 284; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 4.5; - Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве: статьи 76, 77, 80.