Куплен участок с межеванием, но забор соседей оказался на его территории: что делать?

Здравствуйте,

В данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к специалистам кадастровой палаты для уточнения ситуации и определения причины смещения границ участка. Если изначально был присвоен неправильный кадастровый номер, то необходимо будет внести соответствующие изменения в кадастровый учет. Однако, необходимо учесть, что для определения границ участков может понадобиться согласование соседей и оформление правовых документов. В ситуации, когда соседи использовали земельный участок более 15 лет, они могут иметь право на исковое требование о признании права собственности на часть участка. Поэтому, в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к опытным юристам для оценки ситуации и разрешения возможных конфликтов.

Чтобы решить данный вопрос, необходимо предоставить в следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на участок, на основании которого можно установить информацию о границах участка; 2. Акт межевания, который подтверждает, что границы установлены правильно; 3. Документы о регистрации права собственности на данную земельную площадь; 4. Протокол обследования границ участка, выполненный в соответствии с законодательством Российской Федерации о кадастровой деятельности и землеустройстве; 5. Судебные решения или решения органов исполнительной власти, связанные с установлением границ земельных участков.

Кроме того, следует обратиться к геодезистам и получить отказ от них в установлении границ земельных участков, поскольку границы были уже установлены на основании акта межевания и кадастрового паспорта. Если выявится, что границы были установлены неправильно, то необходимо обращаться в Росреестр для уточнения ситуации и внесения соответствующих изменений в кадастровый паспорт. Если же соседи владеют землей, которая принадлежит вам, то необходимо обратиться к юристу для решения данной ситуации в судебном порядке.

Здравствуйте! Для решения данного вопроса следует обращаться к законодательству Российской Федерации, в частности:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 551–554 (о праве собственности на участок земли);

• Земельный кодекс РФ, статьи 37–39 (о кадастровом учете земельных участков);

• Гражданский кодекс РФ, статьи 303 и 304 (о недвижимости и ее границах);

• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 101–102 (о доказывании фактов в суде);

• Уголовный кодекс РФ, статья 139 (о нарушении границ земельного участка).

В данной ситуации возможно, что изначально был присвоен неправильный кадастровый номер, однако следует провести дополнительное исследование. Важно иметь в виду, что наличие забора на вашей территории может являться нарушением вашего права собственности, и в данном случае можно обратиться за защитой в суд. Соседи в свою очередь могут обратиться в суд с требованием о признании права пользования земельным участком на основании пользования им более 15 лет (статья 237 Гражданского кодекса РФ).