Кадастровая ошибка: что делать, если участок переехал или оказался за забором соседей?

Данная ситуация может свидетельствовать о кадастровой ошибке, однако для подтверждения этого факта необходимо провести детальное изучение документов по разделу земельных участков, а также провести анализ действий лиц, связанных с межеванием и продажей земельного участка.

C целью разрешения данной ситуации возможны следующие варианты действий: - обратиться в кадастровую службу с заявлением на исправление кадастровой ошибки; - провести новое межевание земельного участка и оформить документы на соответствующее изменение границ земельного участка; - добиться мирного урегулирования данный конфликта с соседом или другими заинтересованными лицами, например, путем заключения договора смежности.

В каждом конкретном случае необходимо провести юридическую экспертизу всех имеющихся документов и провести их анализ с целью выбора оптимального варианта решения конфликта. В случае необходимости можно обратиться к юридическому консультанту.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы и действия:

1. Копия договора о покупке участка и других сопутствующих документов (например, акта о приемке-передаче) для подтверждения права собственности на участок.

2. Результаты топографической съемки, в которых указаны координаты границ участков и соответствующие документы (например, карты, планы).

3. Документы о межевании участка, проводившемся ранее (2007 год), и кто его проводил.

4. Копия запроса в кадастровую палату о проверке правильности регистрации прав на земельный участок, проведенного после результатов топографической съемки участка.

5. Переписка и записи звонков с компанией, которая делила участок в 16 году.

6. Консультация у юриста специализирующегося на земельных вопросах.

7. Выбор правильной стратегии, в зависимости от обстоятельств, в том числе согласование между соседями, претензий и доопределения границ через суд.

В данной ситуации, можно обратиться в кадастровую палату, чтобы узнать, возможно ли изменение границ земельных участков без суда и кто несёт ответственность за ошибки в кадастровых документах. Более того, может быть необходимо провести новое межевание участков и перераспределение площадей. Если это не поможет в разрешении вопроса, необходимо обратиться к специалистам в области земельного права для защиты своих интересов в суде.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 551-556, 558-563
• Земельный кодекс РФ, статьи 12, 18, 19, 36-38, 47, 48, 73-79, 83, 227
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статьи 22-24
• Федеральный закон от 24.06.2002 № 101-ФЗ "Об охране земель", статьи 5, 6, 16.