Как исправить ошибку в росреестре и зарегистрировать второй участок в собственность: история с межеванием и отказом соседей.

Для исправления ошибки, связанной с наложением соседнего участка на участок, зарегистрированный на вас, вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Обычно такое заявление подается в Росреестр по месту нахождения недвижимости. При подаче заявления вам следует предоставить документы, подтверждающие ошибочную включенную площадь на вашем участке.

Если соседи отказываются подписывать акт согласования, вам может помочь обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В ходе судебного разбирательства будут установлены все обстоятельства дела, учтена судебная практика и принято законное решение.

Однако, переданных мной вами данных недостаточно для детального анализа ситуации. Рекомендую вам обратиться к компетентному юристу, который сможет изучить все имеющиеся документы и детально рассказать о возможных путях решения проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на исправление ошибки в реестре по форме, установленной Росреестром.

2. Кадастровый паспорт на участок, в котором обнаружена ошибка.

3. Межевой план на участок с указанием ошибки (из первоначального межевания).

4. Новый межевой план на участок с исправлением ошибки.

5. Документы, подтверждающие право собственности на данный земельный участок.

6. Документы, подтверждающие факт нахождения соседей на территории смежного земельного участка.

7. Протокол решения правления ТСЖ (при наличии) о согласии на исправление ошибки в реестре.

8. Другие документы, которые могут помочь в доказательстве своих прав на участок и необходимости исправления ошибки в реестре.

Отмечу, что для конкретного случая возможно потребуется дополнительная информация и документация, которые будут собираться нотариусом или адвокатом в процессе решения данной проблемы.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ограничении прав собственности при влении земельными участками. 2. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательном межевании земельных участков, установлении и изменении границ земельных участков. 3. Статья 565 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отказе соседей согласовывать межевой план и акт об установлении границ земельных участков. 4. Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исправлении ошибок в документах, зарегистрированных в Росреестре.