Как исправить ошибку в свидетельстве на собственность и успешно продать участок

Если в свидетельстве на собственность земельного пая допущена ошибка в фамилии, то необходимо обратиться в орган, который выдал это свидетельство, для внесения соответствующей поправки. Без этого продажа данного участка может стать проблематичной, так как покупатель может обратиться в суд с требованием признания сделки недействительной в связи с наличием ошибки в документах на землю.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением об исправлении ошибки в свидетельстве на собственность.

Для подачи заявления понадобится следующий набор документов: - Заявление на исправление ошибки в свидетельстве на собственность; - Исходное свидетельство на право собственности с допущенной ошибкой; - Документы, подтверждающие право собственности на земельный пай (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.); - Документы, подтверждающие право на нахождение на территории Российской Федерации (паспорт РФ или другой документ, удостоверяющий личность); - Уплата государственной пошлины.

Подача заявления и исправление ошибки в свидетельстве на собственность могут занять достаточно много времени, поэтому продажа земельного участка до окончания процедуры может быть затруднительной. Кроме того, наличие ошибки в свидетельстве может отразиться на стоимости участка при его продаже.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и могут варьироваться в зависимости от того, к какому органу государственной власти обращается лицо с данной проблемой.

Если речь идет о продаже земельного участка, то необходимо обратить внимание на следующие статьи:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 209. Предметом собственности могут быть земельные участки и другие природные объекты.

2. Земельный кодекс РФ, статья 8. Право собственности на землю - одно из основных прав в Российской Федерации.

3. Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 20-24. Эти статьи регулируют порядок продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения.

4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 5 и 6. Эти статьи регулируют процедуру регистрации прав на земельный участок и заключение договора купли-продажи.

5. Гражданский кодекс РФ, статья 302. Недействительность сделок в случаях нарушения требований закона.

Кроме того, если речь идет о исправлении ошибки в свидетельстве на собственность, то необходимо обратить внимание на статьи 131-133 Гражданского кодекса РФ и Постановление Правительства РФ от 24.11.1997 N 1418 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".