Куплен дуплекс в коттеджном поселке с документами о собственности. Обещания продавцов о ремонте невыполнены.

Покупка дуплекса и наличие документа о собственности являются юридически законными. Однако, если продавец дал обещание сделать ремонт в течение 3 месяцев и нарушил это обещание, это может являться нарушением договора купли-продажи. В данном случае, покупатель имеет право потребовать от продавца исполнения обязательства по сдаче дома с законченным ремонтом. Если продавец не исполняет своих обязательств, покупатель имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристам, чтобы они оценили ситуацию, изучили документы на право собственности, договор купли-продажи, подрядный договор с исполнителем ремонта и другие документы, давшие возможность сделать вывод о том, были ли нарушены права покупателя и какие меры правовой защиты можно применить. В данной ситуации возможны три варианта действий:

1. Обратиться к продавцу и исполнителю ремонта с требованием соблюдения сроков исполнения обязательств и передачи готового объекта недвижимости в соответствии с договорами.

2. Направить продавцу претензию с требованием возврата денежных средств в случае невыполнения сделки.

3. Обратиться в суд с иском о выплате компенсации за причиненный ущерб и невыполнение обязательств по договору.

Для осуществления любой из этих действий Вам понадобятся соответствующие документы, потому что эти документы могут быть использованы в качестве доказательства.

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки товара";
• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность исполнителя за нарушение сроков выполнения работы или оказания услуг";
• Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 "Обязательность предоставления потребителю информации о товаре (работе, услуге)";
• Статья 22 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 "Право потребителя на предоставление ему информации о товаре (работе, услуге)".