Неоплаченные взносы в кооператив: проблема собственности в коттеджном поселке

Суд рассмотрит и вынесет решение по данному делу в отношении всех собственников объекта недвижимости, если они являются совладельцами объекта недвижимости, зарегистрированного на всех этих собственников. Поэтому, если кто-то из собственников решил не участвовать в общей разборке, это может привести к тому, что решение суда не будет применительно к этому собственнику. Однако, если все собственники являются совладельцами объекта недвижимости, то они должны участвовать в общей разборке и отвечать за долг вместе. В данной ситуации положительным решением может стать разделение лицевых счетов для учета обязательных взносов.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1) Документы на земельный участок и дом - свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом;

2) Документы, подтверждающие право на собственность всех трех собственников;

3) Любые документы, подтверждающие тот факт, что вы не являетесь членами кооператива, и что никто из вас не проживает в коттеджном поселке;

4) Любые документы и переписка с председателем кооператива, в которых он требует выплатить долг за "обязательные взносы".

Относительно вопроса о том, как заставить сособственников участвовать в "общей разборке", в соответствии с законодательством Российской Федерации, если несколько лиц являются собственниками имущества, то им заранее необходимо договориться о том, как будет решаться любой спор, касающийся данного имущества. Одним из способов является заключение договора совместной деятельности, который будет регулировать права и обязанности каждого из сособственников. Если такой договор отсутствует, то в соответствии с Законом "Об общей долевой собственности" каждый из сособственников имеет право на общее имущество в соответствии с его долей. Таким образом, если кто-то из сособственников решит не участвовать в решении спора, то это может негативно повлиять на его долю в имуществе. Однако, для урегулирования такой ситуации, лучше прибегнуть к помощи юриста и заключить соглашение между сособственниками об урегулировании споров, связанных с имуществом.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" и статьи 1202-1204 Гражданского кодекса РФ "Союзы собственников в многоквартирном доме и в других объектах недвижимости". Также может быть применима статья 449 Гражданского кодекса РФ "Солидарная ответственность дебиторов".