Проблема с детской площадкой прямо за участком в коттеджном поселке: что делать?

В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О детских площадках», детские площадки должны устанавливаться на специально выделенных участках, находящихся вне жилых домов и предназначенных специально для этой цели. Если же детская площадка находится рядом с жилым участком, то ее должны окружать зоны отдыха и зеленые насаждения, блокирующие шум от игр детей. Однако в данном случае необходимо проверить документы на поселок и земельный участок, где находится детская площадка, а также узнать у местных органов управления и комитета по благоустройству, установлена ли детская площадка на правильном месте и соответствует ли ее расположение законодательным требованиям. Если выяснится, что детская площадка установлена нарушительно на земельном участке жилого дома и не соответствует законодательным требованиям, то вы можете обратиться в суд с просьбой об устранении нарушений.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к документам на право землепользования на данной территории, а именно к Уставу ДНТ, плану-графику землепользования территории, проекту межевания и плану-карте земельного участка, на котором расположена детская площадка. Также, необходимо установить, было ли данное место учтено в генеральном плане поселка и наличие на него необходимых разрешений и согласований для строительства детской площадки.

Если выявится, что не было соответствующих разрешений, то решение может быть оспорено через суд или в другом порядке передачи в праве (например, постановлением органов местного самоуправления или заседанием ДНТ).

Если были получены все необходимые разрешения, тогда необходимо установить соответствие строительства детской площадки нормативно-правовым актам и правилам, регулирующим строительство и использование земельных участков в РФ. В данной ситуации необходимо оценить вредимость шума от детской площадки для жилого участка и жителей ДНТ.

В случае выявления нарушений, жители ДНТ имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи 35, 36, 37, 39, 51, 52, 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации