Куплен дуплекс на арендованной земле: важная информация о собственности на дом

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить несколько моментов. Если строительство было ведено без необходимого разрешения на строительство и без уведомления о начале строительства, то такое действие является нарушением законодательства в области градостроительства и может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае с дуплексом, который был построен на арендованной земле, необходимо установить, была ли проведена государственная регистрация права на этот дом, и осуществлено ли разграничение между правами на землю и на построенный на ней объект. Если государственная регистрация права на дом была проведена, и соответствующая выписка из Единого государственного реестра недвижимости получена, то претензии к правомерности приобретения прав на дом могут возникнуть только при условии обнаружения юридических ошибок в такой регистрации.

Однако, если нарушения были допущены при строительстве дома и его регистрации, то законодательство Российской Федерации предусматривает различные меры ответственности за такие действия. При этом возможны различные формы правовой защиты интересов собственности на дом, связанные с обращением в суд или органы государственной власти.

В целом, необходимо провести более подробную юридическую экспертизу ситуации и изучить все имеющиеся документы, чтобы определить возможности оспаривания права собственности на дом и оценить риски для его сноса.

Для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, требуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на дом, выданное Росреестром.

2. Выписка из ЕГРН о доме.

3. Документы, подтверждающие наличие договора аренды земельного участка под дом, его местоположение и условия использования.

4. Документы, подтверждающие наличие права на строительство объекта на указанном земельном участке, либо история строительства объекта на данном участке.

5. Документы, подтверждающие соответствие строительства объекта указанным в законодательстве РФ техническим требованиям, включая разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию.

6. Кадастровую карту Москвы, на которой указан дом.

7. Информацию о размежевании земельных участков и о том, какие части земельного участка принадлежат арендатору.

Оспаривание получения собственности на дом с целью его сноса возможно только при наличии законных оснований для этого. Если на момент строительства дома были нарушены правила постройки, то это может быть основанием для оспаривания права собственности на дом и его сноса. Я бы посоветовал вам обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на недвижимости, чтобы установить возможности и ограничения в вашей ситуации.

Статья 209 ГК РФ "Сделки с недвижимостью", статья 554 ГК РФ "Свидетельство о праве", статья 131 ГК РФ "Право собственности на землю", статья 222 ГК РФ "Соответствие объекта недвижимости требованиям закона", статья 222.1 ГК РФ "Соответствие объекта недвижимости требованиям законодательства о градостроительной деятельности" и статья 222.2 ГК РФ "Соответствие объекта недвижимости требованиям экологического законодательства".