Куплен земельный участок в коттеджном посёлке без ежемесячных платежей за содержание: иск в суд на сумму 91800 руб., но есть возможность не платить

Если в договоре купли-продажи не указано об оплате ежемесячно некоторой суммы за содержание участка, и если на момент покупки участка владелец не был ознакомлен с необходимостью оплаты за содержание участка, то у него имеется дополнительный ряд вопросов, которые он может задать продавцу. Однако, в случае, если продавец ТСЖ был правомерен в своих действиях, и владелец земельного участка соглашался на условия содержания участка, но не оплачивал данную сумму, ТСЖ имеет право подать иск в суд на взыскание недоимки. Потенциально у владельца земельного участка есть возможность осуждения к уплате суммы за содержание участка, но вопрос обоснованности требований решается в каждом конкретном случае с учетом всех имеющихся фактов и обстоятельств, на основании представленных в ходе судебного заседания доказательств.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи земельного участка и соответствующего свидетельства о собственности.

2. Сведения о том, было ли установлено организацией ТСЖ порядок и условия оплаты содержания земельного участка (или о взаимоотношениях собственников, если ТСЖ не было создано).

3. Доказательства того, что Вы не использовали земельный участок и не были его пользователем, например, справки об отсутствии прописки на участке и о расходах на уход за ним.

В случае если Вы можете подтвердить, что не были в курсе обязательства оплаты содержания участка, а также не пользовались им и не были его пользователем, то можно попытаться отстоять свои права в суде и не оплачивать требуемую сумму взыскания. Однако это зависит от многих факторов, поэтому для более точного ответа необходимо провести анализ документов и конкретных обстоятельств дела.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае: 1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - обязательства по договору купли-продажи; 2. Статья 549 Гражданского кодекса РФ - ответственность продавца за недостатки проданной вещи; 3. Статья 156 Гражданского кодекса РФ - прекращение обязательства по договору купли-продажи; 4. Статья 306 Гражданского кодекса РФ - право собственника на распоряжение своим имуществом; 5. Статья 313 Гражданского кодекса РФ - обязанности собственника имущества по отношению к соседям; 6. Статья 1051 Гражданского кодекса РФ - обязанности товарищества собственников жилья (ТСЖ) по управлению имуществом собственников; 7. Статья 404 Гражданского процессуального кодекса РФ - обстоятельства, подлежащие установлению судом при рассмотрении гражданских дел.