Купите участок и расплатитесь квартирами: практика на рынке недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможность расчёта арендной платы за земельный участок квадратными метрами (квартирами) не предусмотрена. Арендная плата за земельный участок должна определяться исходя из площади и категории земельного участка, а также метода определения арендной платы, установленного органом местного самоуправления.

Для решения вопроса о продаже квадратных метров в построенном доме на участке, который вы владеете, необходимо предварительно получить соответствующие разрешительные документы на строительство объекта недвижимости и на законное продажу жилой площади. Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы государственной власти.

Для вашего участка также может быть необходимо произвести землеустройство и получить земельный участок в собственность или на праве аренды. В случае, если у вас уже есть право на распоряжение участком, вам необходимо заключить с покупателями договор купли-продажи, а также заключить договор на строительство дома.

По вопросу о расчетах за квадратные метры, необходимо уточнить, что конкретно имеется в виду: продажа квадратных метров жилой площади или передача прав на использование жилой площади на определенное время с возможностью последующего выкупа.

В любом случае, для заключения сделки необходимо провести нотариальное оформление договора и зарегистрировать его в органах Росреестра. Если у вас возникают какие-либо вопросы или сложности, рекомендуем обратиться к опытному юристу для профессиональной консультации.

Этот вопрос может быть решен на основании гражданского законодательства Российской Федерации. Конкретно применимые статьи закона зависят от условий сделки и сроков ее исполнения. Однако, наиболее существенными могут быть статьи 554-556, 610-621, 635-641 Гражданского кодекса РФ, касающиеся договора аренды, а также статьи 429 и 431 Гражданского кодекса РФ, регулирующие сделки с недвижимым имуществом. Также следует принимать во внимание общие положения гражданского права, касающиеся заключения и исполнения договоров. Однако, следует отметить, что вопрос соответствия данной практики законодательству может быть более точно разрешен только после более подробного ознакомления с ситуацией.