Купите машиноместо в новостройке с передаточным актом: правовые меры и советы

Добрый день! Поскольку у вас есть договор купли-продажи и передаточный акт, то у вас есть право на машиноместо. Однако, для использования машиноместа вам может потребоваться заключить дополнительный договор с управляющей компанией в соответствии с условиями договора на управление и обслуживание многоквартирного дома. Рекомендуется обратиться к адвокату для получения консультации по данному вопросу и проверить, соответствует ли действие управляющей компании законодательству Российской Федерации.

Вам следует обратиться к управляющей компании новостройки за копией договора между ней и застройщиком, в котором должны быть описаны все условия использования машиномест в данной новостройке. Также необходимо уточнить, был ли заключен договор о предоставлении управляющих услуг между Вами и управляющей компанией. Если да, то у Вас есть право производить пользование машиноместом и управляющая компания не вправе Вам мешать. Если же договора о предоставлении управляющих услуг нет, то следует его заключить, чтобы иметь законное право использовать машиномест. Если управляющая компания не соглашается предоставить Вам машиномест, несмотря на наличие заключенного договора о предоставлении управляющих услуг, следует оспорить ее решение в судебном порядке.

Статья 481 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 225 ГК РФ "Право собственности", статья 306 ГК РФ "Пользование имуществом в соответствии с его целевым назначением", статья 44 ЖК РФ "Договор управления", статья 169 ЖК РФ "Право пользования общим имуществом в многоквартирном доме", статья 288 ГК РФ "Повреждение имущества при пользовании им".