Как защитить свои права на машиноместо в новостройке: опыт иска за неустойку и проблемы с застройщиком

Как мне решить вопрос по регистрации права собственности на машиноместо, если у меня есть предварительный договор и акт приема-передачи во временное пользование, но нет основного договора и общего плана парковки, застройщик не идет на контакт, есть риск его банкротства и ранее были отклонены некоторые судебные иски?

| Илья, Москва

2022-11-16

Категория: Право собственности

16 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для оформления права собственности на машиноместо необходимо заключить Основной договор, предусмотренный в Предварительном договоре от 28/05/2014 года. Однако, если застройщик не идет на контакт и не решает вопрос по постановке объекта машиноместа на кадастровый учет, возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав. При этом, следует учитывать, что одним из причин отклонения судебных исков может быть отсутствие плана машиноместа и общего плана парковки. Также стоит обратить внимание на то, что если застройщик будет объявлен банкротом, то права дольщиков на машиноместо и другие имущество могут быть утеряны. Поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистом в данной области.

#4039116 2022-11-16 17:30:18

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

Предварительный договор и Акт приема-передачи во временное пользование. Эти документы могут свидетельствовать о том, что Вы имеете право на машиноместо.
Решение суда о выплате Вам неустойки за просрочку подписания Основного договора. Оно может подтвердить Ваши права на машиноместо.
Планировочные документы на объект, в том числе план машиномест и общий план парковки. Если такие документы отсутствуют, то их можно запросить у застройщика или у проектного бюро.
Данные о стадии государственной регистрации объекта. Необходимо проверить, был ли объект зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре.
Информация о наличии судебных решений и/или исков по данному объекту.

Кроме того, необходимо обращаться к специалистам - юристам, которые могут помочь Вам собрать необходимые документы и выбрать наиболее эффективный путь решения проблемы с правом собственности на машиноместо.

#4135995 2022-11-16 17:30:18

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Гражданский кодекс РФ: статьи 450-452; 551-552. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 16, 19, 20. Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - статьи 15, 16.

#4227216 2022-11-16 17:30:18

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Решение споров ЖКХ

Услуга поможет:

не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.

Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю

Консультация пригодиться в следующих случаях:

регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
земля используется не по целевому назначению;
есть трудности в сборе документов на имущество.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.