Регистрация права собственности: проблемы с застройщиком и передаточным актом в 2021 году

Согласно законодательству Российской Федерации, для регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо предоставить в Росреестр правильно оформленные документы. Если в Передаточном акте указано, что у продавца имеются финансовые требования к застройщику, это может являться причиной отказа в регистрации права собственности. Однако, если передаточный акт с данной записью был подписан обеими сторонами и заверен печатью застройщика, то возможно при наличии официальных подтверждающих документов, обосновывающих данную запись, предоставление такого Передаточного акта на регистрацию права собственности в Росреестр. В случае возникновения дополнительных вопросов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве, для консультации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить Росреестру следующие документы:

1. Копию Предаточного акта с рукописной записью о финансовых требованиях к застройщику, с согласованной печатью застройщика.

2. Копию решения суда о выигрыше спора.

3. Документы, подтверждающие правомерность приобретения квартиры от застройщика (например, копию договора купли-продажи).

4. Документы, удостоверяющие личность заявителей и право на подачу заявления (например, паспорта).

При подаче документов в Росреестр также следует уточнить, существуют ли какие-либо дополнительные требования и формальности для регистрации права собственности на новостройку, в которой имеются спорные финансовые вопросы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 131, 132, 141;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 16, 20, 21, 25.