Купить земельный участок: продажа 2 долей без участия органов опеки

Согласно Закону РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июня 2000 года № 93-ФЗ, при наличии несовершеннолетнего наследника или ребенка земельный участок не может быть продан, если это может привести к ухудшению жилищных условий несовершеннолетнего или ребенка. Следовательно, ответ на данный вопрос зависит от возраста ребенка и обстоятельств конкретной ситуации. Если ребенок является несовершеннолетним или находится под опекой, то в совершении сделки по продаже земельного участка должны участвовать органы опеки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и размер доли каждого из совладельцев (свидетельство о праве собственности на земельный участок). 2. Документы, подтверждающие отсутствие запретов на совершение сделок с земельным участком (справка из реестра запретов и ограничений на сделки с недвижимым имуществом). 3. Если один из совладельцев является несовершеннолетним, то необходимо оформить разрешение на совершение сделки от его законного представителя (органа опеки, суда). 4. Договор купли-продажи, оформленный в нотариальной форме. 5. Выписка из ЕГРН об изменении прав на земельный участок.

Хочу отметить, что если ребенок состоит на учете в органах опеки, то сделка продажи без его согласия и без согласия опекуна не является законной и может быть признана недействительной.

Здравствуйте! На основании предоставленной Вами информации, для решения Вашего вопроса применимы статьи следующих законов Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ:

- статья 250 "Договор купли-продажи"; - статья 256 "Продажа доли в праве".

1. Закон РФ "Об охране земель":

- статья 19 "Ответственность за нарушение земельного законодательства Российской Федерации".

1. Семейный кодекс РФ:

- статья 26 "Согласие на совершение сделок".

Отмечу, что вопрос о необходимости согласия несовершеннолетнего ребенка на совершение сделки продажи доли в праве неоднозначный и зависит от конкретных обстоятельств. Рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.