Купить земельный участок для склада с гарантиями продавца и возможностью отказа государства

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец не имеет права гарантировать, что государство продаст участок с неразграниченной собственностью вам в конце концов. Приобретение прав на земельный участок предусматривает выполнение определенных процедур, что может занять значительное время. Кроме того, правительство имеет право в любое время по своему усмотрению решить о том, чтобы приобрести землю обратно, независимо от того, выполнены ли все условия контракта аренды. Поэтому, при покупке права аренды земельного участка, вам следует уточнить, какие гарантии предоставляются продавцом, сделать предварительный анализ документов и заключить письменный договор с продавцом.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка с неразграниченной собственностью, оформленный в установленном законодательством порядке.

2. Документы, удостоверяющие право продавца на передачу права аренды земельного участка с неразграниченной собственностью.

3. В случае если продавец утверждает, что после постройки объекта капитального строительства, участок гарантированно будет продан государством уже в собственность, требуется договор на продажу участка с неразграниченной собственностью с обязательством государства о предоставлении права собственности на данный участок.

Ответ на вопрос о гарантированности продажи участка принадлежит государством требует анализа соответствующих правовых норм и положений договора. Однако, государство имеет право отказать в продаже участка, если продавец не сможет привести в соответствие обязательные требования, проведенные инспекционные проверки выявили грубые нарушения законодательства в процессе использования земельного участка, а также в случае если государству будет необходимо использование данного участка для нужд обороны, безопасности, экологии и др.

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ); Закон о государственной собственности (Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ); Земельный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ)