Купить таунхаус с 4 отдельными входами и свидетельствами на квартиры в ИЖС. Проверка законности постройки.

Да, необходимо провести проверку законности постройки таунхауса на земле, предназначенной для ИЖС. При этом следует установить соответствуют ли разрешительные документы постройки законодательным требованиям и не было ли нарушено право собственности на земельный участок. Также необходимо определиться со статусом 4-го собственника, которому выдано свидетельство на часть дома.

Для проверки законности постройки таунхауса на земле ИЖС, нужно запросить соответствующие документы у местных органов власти и управляющих организаций, а также открыть кадастровый план земельного участка и технический план здания. Важно убедиться, что строительство было проведено в соответствии с требованиями градостроительного законодательства Российской Федерации, земельного законодательства и местными нормативно-правовыми актами. Если будут выявлены нарушения, то могут потребоваться иные юридические последствия.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права на земельный участок" и статьи 290-302 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", а также Закон РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Кроме того, может потребоваться проверка соответствия строительства требованиям закона о градостроительной деятельности и зонировании территории.