Купить соседнюю комнату в комунальной квартире: все, что нужно знать

Для покупки комнаты у соседки вам нужно собрать следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на комнату, выданное Росреестром.
2. Технический паспорт на комнату.
3. Договор купли-продажи между вами и соседкой, заверенный нотариусом.
4. Документы подтверждающие правомочность соседки на продажу комнаты (например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарственная).
5. Подтверждение оплаты государственной пошлины и иных расходов (например, расходов на нотариальное заверение договора купли-продажи и иных необходимых документов).

Несмотря на то, что две комнаты принадлежат вашей семье, вы все равно должны получить разрешение от каждого совладельца на приобретение третьей комнаты. Кроме того, вам может потребоваться консультация юриста для оформления всех необходимых документов и выполнения всех требований законодательства Российской Федерации в данном случае.

Для покупки комнаты у соседки вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на комнаты, которые находятся в собственности у вашей семьи.
2. Договор купли-продажи между вами и соседкой на приобретение ею вами ее комнаты.
3. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой должны быть указаны сведения обо всех собственниках комнаты (в том числе и обо всех собственниках соседних комнат), а также информация о наличии залогов или ограничений прав.
4. Разрешение соседки на доступ к документам о праве собственности на ее комнату для проверки прав на собственность и отсутствия залогов или других ограничений прав.
5. Налоговая декларация, подтверждающая отсутствие задолженности по налогам.
6. Паспорт, свидетельствующий личность.

Помимо этого, необходимо будет заключить новый договор с коммунальной службой на учет объекта недвижимости с учетом того, что вы станете собственником дополнительной комнаты.

Для решения этого вопроса могут применяться следующие статьи закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130-132, 251, 252, 300, 301;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 156, 256, 284;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9, 12;
• Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", статьи 52, 53.