Как продать комнату в комунальной квартире: полезная информация для владельцев

Для продажи комнаты, принадлежащей вашей бабушке в коммунальной квартире, необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки ЕГРН на комнату и подготовки соответствующих документов. Если комнаты записаны на один счет, следует обратиться к тому, на кого записан счет, чтобы уточнить порядок действий. Также необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире Вам потребуется:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату, оформленное на имя бабушки.

2. Документы, подтверждающие, что бабушка является единоличным собственником комнаты. Это могут быть акты о приватизации или договор купли-продажи.

3. Заявление на продажу комнаты, которое должно быть подписано бабушкой.

4. Доверенность на Вас, как на ее представителя, если она сама не сможет лично присутствовать на сделке.

5. Документы, подтверждающие личность покупателя, если он является другим лицом.

6. Документы, подтверждающие факт оплаты комнаты. Обычно это банковский перевод или чек.

7. Заключение комиссии по определению рыночной стоимости имущества, которую может провести местный орган государственной власти.

После сбора всех вышеперечисленных документов, Вам необходимо обратиться в орган Росреестра, где находится регистрационная запись, с целью изменения записи о праве собственности на комнату.

Статьи закона, которые применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-220); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 19, 29, 31, 32, 34, 39, 40, 42, 43); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 26); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 146, 217).

Для решения вопроса об отчуждении комнаты, Вам необходимо обратиться к нотариусу и заключить договор купли-продажи. Также необходимо будет уведомить остальных собственников комнат в квартире об отчуждении. Если в комнате проживает кто-то еще, не являющийся собственником, потребуется заключение договора аренды или выселение данного проживающего.