Купить/продать жилье: комната в общежитии или квартира с долей ребенка, отказы от преимущественного права

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, преимущественное право покупки других жильцов может быть ограничено в договоре купли-продажи недвижимости или снято решением суда. Таким образом, для продажи комнаты в общежитии не требуется сдавать в опеку отказы от преимущественного права покупки другими жильцами. Однако, если в договоре купли-продажи квартиры с долей ребенка будет предусмотрено ограничение или изменение преимущественного права покупки других собственников на эту квартиру, то в таком случае необходимо сдавать соответствующие отказы в опеку.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемую комнату в общежитии.

2. Договор купли-продажи квартиры с долей ребенка.

3. Документы, подтверждающие право ребенка на долю в продаваемой комнате и в покупаемой квартире, такие как свидетельства о рождении, свидетельства о смерти и т.д.

4. Разрешение на продажу комнаты в общежитии, выданное администрацией общежития.

5. Документы, подтверждающие факт передачи средств за продажу комнаты в общежитии и покупку квартиры с ребенком.

Отказы от преимущественного права покупки другими жильцами на продаваемой комнате могут потребоваться в зависимости от условий договора (как правило, если это предусмотрено). Однако, если преимущественного права нет или оно уже было отказано другим жильцам, то отказы не потребуются. В любом случае, необходимо тщательно изучить условия продажи комнаты и консультироваться с адвокатом или юристом, чтобы быть уверенным в соответствии всех действий с законодательством Российской Федерации.

Применительно к данному вопросу необходимо рассмотреть следующие статьи закона: - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Преимущественное право при покупке здания или сооружения"; - Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Преимущественное право при покупке жилого помещения"; - Статья 498 Гражданского кодекса РФ "Отказ от права"; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 115-ФЗ "О порядке введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".