Как получить отказы от преимущественного права на покупку комнаты: юридические аспекты и схема действий

1. Уведомление о предоставлении права преимущественной покупки должно быть направлено по последнему известному адресу собственника, указанному в Едином государственном реестре недвижимости. Если в ЕГРН не указан адрес собственника, то уведомление может быть направлено по адресу недвижимости. Однако, если известно, что собственник проживает в коммунальной квартире, которую вы продаете, вы можете направить уведомление по адресу этой квартиры.
2. Если у второго соседа нет приватизированной комнаты в вашей коммунальной квартире, то он не обладает правом на преимущественную покупку. Поэтому, необходимости в направлении заявления в ДГИ нет.

Добрый день!

Для решения вашего вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на отказ от преимущественного права покупки от соседей-собственников квартиры. Оно должно быть подписано лично каждым собственником или представителем, имеющим право на совершение таких действий.

2. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру и на проживание в служебном жилье.

3. Документы, удостоверяющие личность каждого собственника.

Отвечая на вопросы:

1. Уведомление о продаже комнаты должно быть направлено на адрес, указанный в документах на право собственности на квартиру или на адрес, по которому зарегистрирован собственник. Если вы не знаете адреса собственника, то возможно уведомление можно направить по адресу продаваемой комнаты, но лучше уточнить такую информацию в органах местного самоуправления.

2. По поводу соседа, который имеет служебное жилье и не приватизировал комнату, необходимо обратиться в орган местного самоуправления для уточнения процедуры и необходимых документов для получения отказа от преимущественного права покупки. Возможно, потребуется направить соответствующее заявление в ДГИ, но это уже будет зависеть от конкретных обстоятельств.

Надеюсь, эта информация поможет вам решить ваш вопрос. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться за консультацией.

1. Статья 551 ГК РФ - Уведомление о продаже имущества. Уведомление отправляется лицу, у которого имеется преимущественное право на покупку, по месту его жительства или месту нахождения.
2. Статья 254 ЖК РФ - Преимущественное право на покупку жилого помещения при продаже. Лицо, у которого имеется преимущественное право на покупку, должно уведомить об этом продавца в течение 30 дней со дня получения уведомления о намерении продать жилое помещение. Кроме того, может быть необходимо обращение в Департамент государственной имущественной политики города или района (ДГИ) в соответствии с местоположением имущества для получения информации о наличии у соседа преимущественного права на покупку.