Купить отдельно стоящее здание под кафе и кальянную

В соответствии с законодательством Российской Федерации приобретать недвижимость имеет право любое физическое или юридическое лицо, включая индивидуальных предпринимателей. Однако, открытие кафе или кальянной требует соблюдения ряда юридических требований, включая получение соответствующих разрешений и лицензий со стороны органов местного самоуправления и санитарных служб, а также согласование планировки помещения с территориальными органами архитектуры и градостроительства. Приобретение недвижимости не дает автоматическое право на открытие кафе или кальянной, для этого необходимо получение соответствующих разрешений.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, если покупатель планирует открыть кафе или кальянную компанию.

2. Документ, удостоверяющий личность покупателя.

3. Договор купли-продажи недвижимости и документы, подтверждающие права на земельный участок, на котором размещается здание.

4. План размещения помещений, в которых покупатель планирует разместить кафе или кальянную, а также подробный план ремонта здания в соответствии с требованиями, предъявляемыми к данному виду предприятий.

5. Разрешительная документация, выданная местными органами власти, а также документы, подтверждающие соблюдение всех требований, предъявляемых к ресторанным и кафе-барным предприятиям.

6. Другие документы, требуемые передачей прав собственности и размещением торговой точки в здании.

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ: понятие недвижимости;
2. Статья 209 ГК РФ: права собственника недвижимости;
3. Статья 290 ГК РФ: договор купли-продажи недвижимости;
4. Статья 54 ГК РФ: договор аренды недвижимости;
5. Статья 15 Федерального закона "Об основах туристической деятельности в Российской Федерации": организация общественного питания;
6. Статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей": обязанности предпринимателя при организации общественного питания.