Открываем ООО под кальянную: аренда помещения, субаренда островка и возможные риски

Согласно законодательству Российской Федерации, вы сможете осуществлять сдачу в субаренду части арендуемого помещения, если это прописано в договоре аренды и согласовано со собственником помещения. Однако, в случае если дополнительно будет продаваться товар (в данном случае, безалкогольные и слабоалкогольные напитки, табак для курения кальяна, кальяны и прочая мелочь для кальяна), это уже будет считаться розничной торговлей, требующей лицензирования и регистрации юридического лица в качестве розничной торговли.

Таким образом, вам необходимо открыть отдельное юридическое лицо, зарегистрированное как розничная торговля, для того, чтобы продавать товар в вашем партнерском магазине-островке. Если эта деятельность будет осуществляться без соответствующих разрешительных документов, вы можете быть оштрафованы в соответствии с действующим законодательством, а также лишиться лицензий и разрешений на осуществление этой деятельности.

Для открытия ООО с указанными ОКВЭДами необходимо будет подготовить следующие документы: учредительный договор, устав, свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции, приказ о назначении генерального директора, печать. Для аренды помещения будет необходимо заключить договор аренды, который описывает условия аренды, а также указывает способность арендодателя разрешать или запрещать подсъем помещения.

Согласно российскому законодательству, сдача в субаренду помещения, а также коммерческая деятельность в этом подсубарендованном помещении, должны быть согласованы с арендодателем. Если сдача в субаренду запрещена в договоре аренды или не согласована арендодателем, то данная схема незаконна. В таком случае, при проведении контрольной проверки со стороны налоговой или других ведомств, ООО может быть оштрафовано за нарушение правил предпринимательской деятельности, а также арендный договор может быть расторгнут по требованию арендодателя. Получение доходов от незаконной коммерческой деятельности также может привести к накладыванию дополнительных штрафов или уголовной ответственности. Поэтому, прежде чем начинать данную деятельность, необходимо подробно изучить условия аренды и законодательство, регулирующее данную сферу.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 606. Субаренда: допустимость и условия - Статья 607. Обязанности субарендатора - Статья 608. Права и обязанности арендодателя при субаренде - Статья 660. Понятие, виды, особенности и содержание аренды зданий, сооружений и других объектов недвижимости

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 35. Сдание жилого помещения в субаренду - Статья 777. Право арендатора на субаренду

1. Кодекс РФ об административных правонарушениях:

- Статья 14.7. Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности в области торговли - Статья 19.7. Незаконные действия, связанные с использованием объекта интеллектуальной собственности

1. Федеральный закон "О техническом регулировании":

- Статья 13.4. Порядок обращения товаров, не отвечающих требованиям технического регулирования, на территории Российской Федерации

Штрафы в случае проверки будут зависеть от конкретных нарушений, выявленных в результате проверки.