Купить одноэтажный дом или двухэтажный по кадастровой карте: что выбрать и что делать? - Агентство недвижимости.

Здравствуйте. В данном случае необходимо проверить, что указанный на кадастровой карте двухэтажный дом действительно расположен на данном участке земли. Если это не так, то возможно имеется ошибка в государственном кадастре недвижимости. Если же участок и дом соответствуют друг другу, то следует уточнить, какие именно параметры были использованы для выставления на кадастровой карте данной информации. При необходимости, взять справку об объекте недвижимости в Росреестре, уточнить ее параметры и сопоставить их с действительными размерами дома. В целом, в случае обнаружения расхождений, необходимо связаться с продавцом для решения возможных проблем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости с запросом на предоставление правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Кроме того, следует обратиться к продавцу дома (агентству), уточнить эту информацию и потребовать предоставление всех необходимых правоустанавливающих документов на объект недвижимости, а также проверить их на наличие ошибок и расхождений с фактическими данными.

Если продавец не предоставит необходимые документы или в них будут выявлены ошибки, необходимо обратиться к юристу для консультации и разрешения ситуации. Возможно, потребуется обращение в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 445 ГК РФ "Сведения о недвижимости, зарегистрированные в государственном кадастре недвижимости", статья 450 ГК РФ "Ответственность за предоставление заведомо ложных сведений о недвижимости при ее продаже", статья 553 ГК РФ "Обязательные условия договора купли-продажи недвижимости". Также могут быть применимы положения Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".