Перестройка без разрешения: что делать, если сосед построил двухэтажный дом на половине вашего дома?

Если собственник, который начал перестройку без разрешения второго, не исполняет свои обязательства по соглашению между ними, заключенному у нотариуса, возможны два варианта решения ситуации.

Первый вариант - обратиться к мировому судье с иском о признании права на свою часть дома и наложении ареста на общую недвижимость до разрешения конфликта. Но необходимо учитывать, что данный вариант решения конфликта может занять много времени и не дать желаемого результата.

Второй вариант - попытаться решить конфликт мирным путем через переговоры между собственниками или с помощью посредника (например, адвоката или независимого эксперта). В таком случае необходимо составить устные или письменные договоренности о том, как будет решаться текущая ситуация и принять меры для ее реализации.

Также, можно обратиться в орган местного самоуправления (например, городскую администрацию или поселковый совет) с просьбой оказать помощь в решении конфликта.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между собственниками при покупке данной половины дома у нотариуса.

2. Документы на изменение перепланировки, если таковые были представлены одним из собственников.

3. Свидетельства о собственности на часть дома у обоих собственников.

4. Любые другие документы, которые подтверждают право собственности и исполнения обязательств при покупке данной половины дома.

Для решения проблемы можно обратиться в следующие органы:

1. Росреестр для проверки документов о праве на собственность и перепланировках.

2. Госстройнадзор для проверки соответствия перестройки проекту и нормативным требованиям.

3. Жилищную инспекцию для защиты прав на жилье и решения конфликтов между соседями.

4. Частного юриста для составления искового заявления в суд о восстановлении нарушенных прав на жилье.

Статья 235 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"; Статья 259 Гражданского Кодекса РФ "О пользовании имуществом"; Статья 303 Гражданского Кодекса РФ "Исполнение обязательств в натуре"; Статья 309 Гражданского Кодекса РФ "Доверительное управление имуществом"; Статья 303.1 Гражданского кодекса РФ "Способы защиты прав собственника"; Статья 14.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил пользования, владения или распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности или общей долевой собственности граждан".