Куплен одноэтажный дом, на самом деле двухэтажный без отделки: что нужно знать о законных проволочках и возможных ошибках в документах?

Добрый день! Если Вы обнаружили расхождение между указанными в выписке из ЕГРП и фактическими данными по объекту, то следует обратиться в Росреестр для выяснения причины такой ошибки и исправления документов. Если выяснится, что была допущена ошибка при регистрации объекта, то необходимо будет произвести изменения в государственном реестре недвижимости. Если в документах нет ошибок, то можно заняться ремонтом дома и не беспокоиться о каких-либо правовых проблемах. В любом случае, перед началом любых строительных работ необходимо проверять наличие нужных разрешений и документов.

Для решения данного вопроса необходимо получить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о доме, которую предоставляет Росреестр. Также может потребоваться согласование планируемых работ на втором этаже с местными органами управления жилищно-коммунального хозяйства. В случае, если в документах обнаружится ошибка, требующая переоформления, необходимо будет обратиться в Росреестр для внесения соответствующих изменений в информацию, содержащуюся в ЕГРН. Обращаем Ваше внимание, что без использования выписки из ЕГРН доказать наличие двух этажей в данном доме будет затруднительно, а наличие второго этажа без соответствующих документов может повлечь за собой неблагоприятные юридические последствия.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 549-554) - правила о переходе прав на недвижимое имущество и оформлении сделок с недвижимостью; - Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 8 и 23) - обязательства продавца при продаже недвижимости, правила регистрации прав на недвижимость в ЕГРП; - Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 61) - правила о строительстве и реконструкции зданий, требования к проектной документации и документам, подтверждающим соответствие зданий требованиям закона; - Жилищный кодекс РФ (статьи 289-291) - правила о содержании и эксплуатации жилых помещений.