Надстраиваем одноэтажный дом на три хозяина: все, что нужно знать о документах и возможностях

Согласно законодательству Российской Федерации, надстройка второго этажа на частном доме, принадлежащем трем собственникам, может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом, например, если это обусловлено необходимостью приведения здания в соответствие с требованиями градостроительства и/или санитарно-гигиеническими нормами и правилами. Существует необходимость согласования плана надстройки с местными органами власти. Также для получения разрешения на строительство следует обратиться в орган местного самоуправления и предоставить полный пакет документов, включающий в себя проектную документацию, согласование переустройства и перепланировки, а также заключение о соответствии строительства установленным требованиям.

Для надстройки второго этажа на частном доме, необходимо обратиться в местное отделение Кадастровой палаты и подать следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)
2. Кадастровый паспорт дома
3. Технический план дома
4. Генеральный план местности, полученный в местной администрации
5. Акт на кадастровую стоимость объекта недвижимости

Также необходимо обратить внимание на соблюдение технических и строительных норм и правил. По завершении надстройки, следует получить Акт ввода объекта в эксплуатацию и соответствующие разрешительные документы в органах государственной автономной экспертизы. При этом необходимо согласовать все изменения с партнерами по дому, чтобы не возникло проблем в будущем.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от местонахождения дома и наличия разрешительной документации. Тем не менее, в целом, необходимо обращаться к следующим статьям:

• Градостроительный кодекс РФ (статья 51, 53-55, 57-59)
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 136-137, 209, 292, 305)