Купить квартиру в стройке с материнским капиталом и получить разрешение на ее продажу

Для продажи недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо предварительно получить разрешение на ее продажу в органах опеки и попечительства. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган опеки и попечительства по месту жительства заявителя и предоставить документы, подтверждающие наличие такой недвижимости, а также документы, подтверждающие цель ее приобретения. Данный орган вправе выдать или отказать в выдаче разрешения на продажу недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган опеки и попросить их выдать разрешение на продажу-стойку квартиры. Для этого следует предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение разрешения на продажу-стойку квартиры;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. Документ, подтверждающий использование материнского капитала при покупке квартиры (например, соответствующий договор);
4. Документы, подтверждающие планируемую покупку квартиры с большей квадратурой;
5. Другие документы, которые может потребовать орган опеки.

После того, как все документы будут предоставлены, орган опеки должен рассмотреть заявление и выдать или отказать в выдаче разрешения на продажу-стойку квартиры. В случае положительного решения, разрешение должно быть предъявлено при сделке купли-продажи новой квартиры.

Следующие статьи закона могут быть применимы в данном случае:

• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале": статьи 6 и 9
• Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 53
• Семейный кодекс Российской Федерации: статьи 59 и 66
• Постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2010 года № 84 "О порядке использования материнского капитала": статьи 4 и 6.

Для получения разрешения на продажу квартиры постройки, приобретенной с использованием материнского капитала, потребуется следующий набор документов:

1. Заявление на продажу квартиры и приложение к нему перечня документов.

2. Копия свидетельства о рождении ребенка, на имя которого был получен материнский капитал.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в строящемся доме.

4. Копия документа, подтверждающего цель использования материнского капитала (о внесении средств в строительную кооперативную организацию или договор о долевом участии в строительстве).

5. Документы, подтверждающие оценочную стоимость квартиры, передаваемой в счет оплаты увеличения жилой площади.

6. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по продаже квартиры.

В зависимости от региона Российской Федерации могут быть добавлены дополнительные требования и документы, поэтому для получения точной информации необходимо обращаться в соответствующие органы государственной власти.