Купить квартиру в Подмосковье по праву переуступки с агентством и нотариусом

Покупка недвижимости по праву переуступки возможна при условии, что продавец имеет право на переуступку права собственности на квартиру. Однако, чтобы гарантировать законность сделки, необходимо правильно оформить документацию и провести сделку через нотариуса. При этом несение материальной ответственности нотариусом за правильность сделки является обязанностью законом и не связано с конкретным видом сделки. Важно также проверить репутацию агентства на рынке недвижимости и убедиться в правомочности продавца на переуступку права собственности на квартиру.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую вы планируете купить (выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности, технический паспорт).

2. Документы на право на переуступку (договор переуступки права требования, либо договор о возмещении расходов).

3. Договор бронирования квартиры на указанную сумму.

4. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключен у нотариуса.

В соответствии со статьей 354 ГК РФ, право требования, возникшее из договора, может быть передано кредитором на другое лицо (переуступлено) с согласия должника. Поэтому, переуступка прав на квартиру может быть законной, если она осуществляется правомерно и с согласия всех участников сделки, в том числе продавца квартиры.

Попросите у агентства все необходимые документы для проверки правомерности сделки, а также рекомендую вам обратиться к нотариусу до подписания договора купли-продажи для консультации по условиям сделки и правовой защиты вашей конфиденциальности и интересов.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации.