Как купить квартиру по договору переуступки у физического лица: безопасный способ и необходимые документы

Для уточнения правомерности данной сделки Вам следует обратиться к юристу или нотариусу для проверки договора переуступки и выявления наличия всех необходимых документов, подтверждающих правомерность сделки. В случае отсутствия платежных документов и договора с застройщиком необходимо выяснить источник происхождения прав у переуступающих физических лиц и обеспечивающие документы о приобретении ими права.``

Для решения данного вопроса необходимо запросить у продавца весь пакет документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Кроме договора переуступки, это могут быть следующие документы:

• Копии договоров купли-продажи или иных договоров, которые заключались при переходе прав на квартиру;
• Платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры продавцом;
• Документы, удостоверяющие личность продавца;
• Документы от застройщика (например, договор долевого участия), подтверждающие право продавца на квартиру.

Если продавец отказывается предоставить все необходимые документы, их можно запросить через судебный порядок. Однако, возможно лучше отказаться от приобретения квартиры, если у продавца не все документы в порядке.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ (статьи 449, 450) - регулируют порядок заключения и исполнения договоров купли-продажи; - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - регулирует порядок долевого строительства и права участников долевого строительства на получение документов; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.25, 14.29, 19.5) - предусматривают ответственность за нарушение требований законодательства о защите прав потребителей.