Купить квартиру в новостройке: долевое участие, законность и отмена

Здравствуйте! Долевое участие в строительстве жилых домов по-прежнему разрешено законодательством Российской Федерации, однако для такого вида сделок были введены специальные правила и требования. Приобретая долевое участие, следует обращать внимание на все условия и риски, связанные с этим видом сделок. - Это можно кратко представиться в профессиональной форме.

Долевое участие не было отменено в Российской Федерации, но его регулирование изменялось и ужесточалось несколько раз за последние несколько лет. Для получения полной информации о возможности приобретения доли в строящемся доме, Вам следует обратиться к застройщику и запросить у него следующие документы:

1) Свидетельство о государственной регистрации застройщика;

2) Документы, подтверждающие право собственности застройщика на земельный участок и находящееся на нем строение;

3) Договор долевого участия в доле строящегося дома;

4) Проектная документация на строительство дома;

5) Справку о стоимости строящейся недвижимости;

6) Разрешение на строительство;

7) Декларацию застройщика;

8) Документы, подтверждающие, что строительство ведется в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) Другие документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации при заключении договора долевого участия в доле строящегося дома.

Рекомендуется также обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для оценки рисков и предоставления профессионального мнения по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 250, 251, 1302, 1303;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей": статья 26.1;
• Федеральный закон "О долевом строительстве": статьи 1, 2, 3, 5, 10, 11, 13, 25, 26, 27, 29, 34, 36, 37.