Купить квартиру в ипотеку: изменение налогообложения при продаже в 2019 году

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры необходимо уплачивать, если время с момента ее приобретения до момента продажи меньше 3 лет. Если же время владения квартирой составляет более 3 лет, налог не удерживается. При этом стоимость жилья может быть проиндексирована с учетом инфляции и других факторов. Однако, необходимо иметь ввиду, что в случае наличия задолженностей по ипотечному кредиту, которые не были погашены к моменту продажи квартиры, сумма долга может быть удержана из полученной при продаже квартиры суммы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры в 2019 году (например, копии платежных документов и документов о переходе права собственности на квартиру).

3. Документ, подтверждающий факт оплаты налога при приобретении квартиры, если таковой был уплачен.

4. Документы, подтверждающие факт регистрации сделки в Росреестре.

Если квартира продается спустя более 3 лет, после ее собственности, то на продажу квартиры необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13 процентов от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Если же квартира продается до истечения 3-х лет, то необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 30 процентов от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Общие правила исчисления налога на доходы физических лиц".