Как купить новостройку в ипотеку для семейной пары и оформить квартиру на одного владельца. Сбербанк и переоформление кредита

Для оформления квартиры в собственность и переоформления кредитного договора в банке на одного человека, необходимо выполнить следующие действия:
1. Согласовать с банком возможность такого переоформления. Для этого обратитесь в отделение банка и уведомите их о вашем разводе и желании переоформить договор на одного человека. Банк может потребовать дополнительные документы и провести переоценку недвижимости.
2. Составить договор между супругами о передаче доли в квартире. В договоре должны быть указаны условия передачи доли и отказа от нее.
3. Оформить документы на передачу доли в Федеральную регистрационную службу. Для этого необходимо подготовить заявление о передаче доли, документы, подтверждающие ваше право на квартиру, и документы, подтверждающие развод.
4. Заключить договор с банком о переоформлении кредитного договора. В договоре должны быть указаны новые условия кредитования и ответственность за кредит перед одним заемщиком.
В процессе переоформления могут возникнуть дополнительные требования и условия, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).
2. Свидетельство о браке и документы, подтверждающие развод.
3. Документы, подтверждающие финансовое положение заемщика (сведения о доходах, счета в банке и т.д.).
4. Документы, подтверждающие согласие банка на переоформление кредитного договора (заявление, кредитный договор, справки и др.)
5. Договор о передаче доли в квартире и другие необходимые документы, связанные с передачей доли.

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я могу подтвердить применимость следующих статей закона:
1. Статья 34 Семейного кодекса РФ - определяет права и обязанности супругов по владению и пользованию общей собственностью.
2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - регулирует порядок передачи имущества между супругами.
3. Статья 333 Гражданского кодекса РФ - устанавливает правила оформления и регистрации права собственности на недвижимое имущество.
4. Статья 389 Гражданского кодекса РФ - определяет право заемщика на изменение условий кредитного договора при согласии банка.