Оптимизированный SEO title: Продажа квартиры с долями для детей - использование средств на новостройку и раздел долей

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям, необходимо получить разрешение от органов опеки на совершение такой сделки. В вашем случае, если дети являются собственниками 1/3 доли квартиры, вы должны обратиться в органы опеки с просьбой о выделении этой доли детям в другой квартире, чтобы получить разрешение на продажу текущей квартиры. После получения разрешения и продажи квартиры, вы сможете использовать средства счетов детей для оплаты первоначального взноса по покупке новостройки с помощью ипотечного кредита.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Заявление в орган опеки о выделении долей детям в другой квартире. 2. Разрешение органа опеки на совершение сделки продажи текущей квартиры. 3. Документы, подтверждающие совершение сделки продажи квартиры и поступление денежных средств на счета детей.

Статья 29.2. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О внесении изменений в законодательство Российской Федерации в связи с усилением ответственности за уклонение от уплаты налогов и (или) сборов".