Купить квартиру с возможностью проведения 2-й сделки и без обременений

Возможность проведения 2-ой сделки снятия обременения и постановки нового обременения в этот же день будет зависеть от нескольких факторов, таких как наличие согласия всех заинтересованных сторон, существующие ограничения и запреты законодательства. Для проведения такой сделки участники должны быть грамотно ознакомлены со всеми имеющимися правовыми нормами и требованиями, так как нарушение их может привести к негативным последствиям. Это могут быть, например, незаконные действия, которые впоследствии могут быть отменены судом. Поэтому в данном случае, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет оценить правомерность и возможность такой сделки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая находится под обременением.

2. Договор, устанавливающий обременение на квартиру.

3. Решение суда о подтверждении правильности установления обременения на квартиру.

4. Документы, подтверждающие право на совершение второй сделки со снятием текущего обременения и установлением нового (например, договор купли-продажи квартиры).

5. Свидетельства о регистрации нового обременения.

Для проведения второй сделки со снятием обременения и установлением нового обременения на квартиру, также необходимо обратиться в Росреестр для снятия текущего обременения и регистрации нового. Вместе с документами, необходимо предоставить сведения о лице, которое станет новым обременителем. Срок регистрации нового обременения зависит от местной службы Росреестра и может занять от 1 до 2 рабочих дней.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от формы обременения права собственности на квартиру. Если это залог, то применимы статьи 327-345 ГК РФ, 33-40 Федерального закона "О залоге". Если это арест, то статьи 382-397 ГК РФ, 378-387 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В обоих случаях необходимо ознакомиться с условиями ограничения права собственности, указанными в решении суда или договоре об обременении, чтобы определить возможность проведения сделки и снятия/постановки обременения в тот же день.